2 Boulevard de Montréal, 72200 La Flèche
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Boulevard de Montréal, 72200 La Flèche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Colombe-Monnerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 1 local - 945 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petit Versailles à 907 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 542 mètres
- - Lycée militaire national le Prytanée à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 84 mètres
Ventes au 2 Boulevard de Montréal
Les 4 ventes au 2 Boulevard de Montréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Montréal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 2 Boulevard de Montréal se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Montréal par rapport à La Flèche et à Sarthe
À La Flèche, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Montréal se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de La Flèche et 32.11 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Flèche a baissé de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 020 €/m² au premier semestre 2021 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Boulevard de Montréal
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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