22 Avenue des Belges, 69230 Saint-Genis-Laval

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 925 €

de 4 025 € à 5 587 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue des Belges, 69230 Saint-Genis-Laval, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°24 et de 3.24 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 22 Avenue des Belges, 69230 Saint-Genis-Laval

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Clos Chaurand.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Lumagne à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Giono à 256 mètres
- Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1152 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Giono à 260 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 1029 mètres
- Ecole maternelle Bergier Mouton à 478 mètres
- Ecole élémentaire Albert Mouton à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Belges

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue des Belges dans son marché local

Prix du 22 Avenue des Belges par rapport à la voie

Sur Avenue des Belges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 22 Avenue des Belges se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue des Belges par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône

À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des maisons atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Belges se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 35.49 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Laval a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Irigny, 69230 Saint-Genis-Laval(4,629 €)

Avenue de la République, 69230 Saint-Genis-Laval(3,608 €)

Rue Professeur Paul Bonnet, 69230 Saint-Genis-Laval(4,792 €)

Rue de la Paix, 69230 Saint-Genis-Laval(4,932 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue des Belges

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Belges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.