3 Avenue de Gadagne, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue de Gadagne, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 118 parkings - 1583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Gadagne à 18 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 787 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1344 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 613 mètres
Ventes au 3 Avenue de Gadagne
Les 5 ventes au 3 Avenue de Gadagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Gadagne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Gadagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gadagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 3 Avenue de Gadagne se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Gadagne par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Gadagne se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 6.07 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Gadagne
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Gadagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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