3 Rue Masaryk, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 692 €

de 3 911 € à 5 244 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Masaryk, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Masaryk, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 35 logements - 1 local - 688 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 93 mètres

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1070 mètres
- Collège Jean de Verrazane à 572 mètres
- Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1070 mètres
- Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 127 mètres
- Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Masaryk

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Masaryk au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Masaryk dans son marché local

Prix du 3 Rue Masaryk par rapport à la voie

Sur Rue Masaryk, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 3 Rue Masaryk se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Masaryk par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Masaryk se situe 23.47 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 23.28 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Roger Salengro, 69009 Lyon 9e(3,961 €)

Rue de Bourgogne, 69009 Lyon 9e(4,402 €)

Rue Transversale, 69009 Lyon 9e(3,411 €)

Place de Paris, 69009 Lyon 9e(4,117 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Masaryk

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Masaryk apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.