2 Rue Jouffroy d'Abbans, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 177 €

de 3 203 € à 5 087 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Jouffroy d'Abbans, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°4 et de 4.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Jouffroy d'Abbans, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 353 mètres

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 512 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 669 mètres
- Collège Jean de Verrazane à 178 mètres
- Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 669 mètres
- Ecole maternelle Audrey Hepburn à 183 mètres
- Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 212 mètres

Ventes au 2 Rue Jouffroy d'Abbans

Les 3 ventes au 2 Rue Jouffroy d'Abbans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 septembre 2024

185 000 €(3 662 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.52 m²

2 Rue Jouffroy d'Abbans, 69009 Lyon 9e

31 mars 2023

247 000 €(4 879 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.62 m²

2 Rue Jouffroy d'Abbans, 69009 Lyon 9e

15 avril 2022

180 000 €(4 981 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.14 m²

2 Rue Jouffroy d'Abbans, 69009 Lyon 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jouffroy d'Abbans dans son marché local

Prix du 2 Rue Jouffroy d'Abbans par rapport à la voie

Sur Rue Jouffroy d'Abbans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 2 Rue Jouffroy d'Abbans se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jouffroy d'Abbans par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jouffroy d'Abbans se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 9.75 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marietton, 69009 Lyon 9e(4,198 €)

Passage Mas, 69009 Lyon 9e(4,421 €)

Rue de Bourgogne, 69009 Lyon 9e(4,402 €)

Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon 9e(4,276 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jouffroy d'Abbans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jouffroy d'Abbans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.