12 Rue du Béal, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue du Béal, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 8 parkings - 732 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 835 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 460 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 656 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 748 mètres
Ventes au 12 Rue du Béal
Les 3 ventes au 12 Rue du Béal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Béal dans son marché local
Prix du 12 Rue du Béal par rapport à la voie
Sur Rue du Béal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 12 Rue du Béal se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Béal par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Béal se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 20.94 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue du Béal
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Béal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue du Béal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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