8 Rue des Prés, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue des Prés, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 324 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 187 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 324 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 241 mètres
Ventes au 8 Rue des Prés
Une vente a été recensée au 8 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 8 Rue des Prés se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prés par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Prés se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 4.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue des Prés
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue des Prés
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