5 Rue des Prés, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 477 €

de 4 089 € à 5 104 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Rue des Prés, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 5 Rue des Prés, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Gorge de Loup à 680 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 332 mètres
- Collège Jean de Verrazane à 179 mètres
- Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 332 mètres
- Ecole maternelle Chapeau Rouge à 268 mètres
- Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 237 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue des Prés

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 5 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 5 Rue des Prés se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue des Prés par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 834 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Prés se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 23.27 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tuileries, 69009 Lyon 9e(5,036 €)

Rue Saint Pierre de Vaise, 69009 Lyon 9e(4,965 €)

Place Dumas de Loire, 69009 Lyon 9e(4,463 €)

Rue Sergent Michel Berthet, 69009 Lyon 9e(4,726 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.