8 Passage du Coteau, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 369 €

de 2 231 € à 4 150 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 552 €

de 4 804 € à 6 298 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Passage du Coteau, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 137 logements.

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À propos du 8 Passage du Coteau, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 137 logements - 1537 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Edifice dit les chais Beaucairois à 133 mètres

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1092 mètres
- Collège Jean Perrin à 918 mètres
- Lycée général et technologique international Jean Perrin à 33 mètres
- Ecole maternelle Les Eglantines à 700 mètres
- Ecole primaire Antonin Laborde à 426 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage du Coteau

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage du Coteau dans son marché local

Prix du 8 Passage du Coteau par rapport à la voie

Sur Passage du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 8 Passage du Coteau se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage du Coteau par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Coteau se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 11.48 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joannès Carret, 69009 Lyon 9e(4,424 €)

Rue des Contrebandiers, 69009 Lyon 9e(3,327 €)

Rue Antonin Laborde, 69009 Lyon 9e(3,860 €)

Impasse Louis Pasteur, 69009 Lyon 9e(3,371 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.