3 Montée de l'Observance, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Montée de l'Observance, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arloing-l'Observance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 743 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 946 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 743 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 582 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 44 mètres
Ventes au 3 Montée de l'Observance
Les 4 ventes au 3 Montée de l'Observance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de l'Observance dans son marché local
Prix du 3 Montée de l'Observance par rapport à la voie
Sur Montée de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 3 Montée de l'Observance se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de l'Observance par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de l'Observance se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 18 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Montée de l'Observance
Les biens actuellement en vente autour du 3 Montée de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Montée de l'Observance
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Peron Patrimoine
lyon 69005
11 annonces en vente chez Flatway
Pygma'lyon L'agence
lyon 69002
8 annonces en vente chez Flatway
Zakaria HADDAD
lyon 69009
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