13 Montée de l'Observance, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Montée de l'Observance, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Arloing-l'Observance à dominante résidentielle.
12 niveaux - 115 logements - 30 parkings - 1197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 653 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 883 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 653 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 526 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 111 mètres
Ventes au 13 Montée de l'Observance
Les 5 ventes au 13 Montée de l'Observance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Montée de l'Observance dans son marché local
Prix du 13 Montée de l'Observance par rapport à la voie
Sur Montée de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 13 Montée de l'Observance se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Montée de l'Observance par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Montée de l'Observance se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 22.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Montée de l'Observance
Les biens actuellement en vente autour du 13 Montée de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Montée de l'Observance
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