9 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 534 €

de 2 912 € à 4 739 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°10 et de 5.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 9 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 416 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1006 mètres
- Collège Jean de Verrazane à 835 mètres
- Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 641 mètres
- Ecole maternelle Les Fougères à 321 mètres
- Ecole élémentaire Les Fougères à 321 mètres

Ventes au 9 Impasse Paquet-Mérel

Les 4 ventes au 9 Impasse Paquet-Mérel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juillet 2024

130 000 €(2 917 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•44.57 m²

9 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon 9e

22 février 2021

110 000 €(2 781 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.55 m²

9 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon 9e

22 février 2021

240 000 €(3 375 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•71.12 m²

9 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon 9e

5 février 2021

165 000 €(4 185 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39.43 m²

9 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse Paquet-Mérel dans son marché local

Prix du 9 Impasse Paquet-Mérel par rapport à la voie

Sur Impasse Paquet-Mérel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 9 Impasse Paquet-Mérel se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse Paquet-Mérel par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Paquet-Mérel se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 7.15 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Laure Diébold, 69009 Lyon 9e(3,863 €)

Rue de la Gare, 69009 Lyon 9e(3,882 €)

Rue Saint Simon, 69009 Lyon 9e(3,629 €)

Impasse des Jardins, 69009 Lyon 9e(3,067 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse Paquet-Mérel

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse Paquet-Mérel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.