3 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 809 €

de 2 909 € à 4 736 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°2 et de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 3 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1041 mètres
- Collège Jean de Verrazane à 796 mètres
- Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 676 mètres
- Ecole maternelle Les Fougères à 343 mètres
- Ecole élémentaire Les Fougères à 343 mètres

Ventes au 3 Impasse Paquet-Mérel

Les 4 ventes au 3 Impasse Paquet-Mérel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 avril 2023

262 500 €(3 847 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•68.24 m²

3 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon 9e

22 septembre 2022

200 000 €(2 913 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•68.66 m²

3 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon 9e

24 septembre 2021

171 000 €(2 922 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.52 m²

3 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon 9e

23 juillet 2020

242 000 €(4 654 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

3 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Paquet-Mérel dans son marché local

Prix du 3 Impasse Paquet-Mérel par rapport à la voie

Sur Impasse Paquet-Mérel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 3 Impasse Paquet-Mérel se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Paquet-Mérel par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Paquet-Mérel se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 0.08 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Laure Diébold, 69009 Lyon 9e(3,863 €)

Rue de la Gare, 69009 Lyon 9e(3,882 €)

Rue Saint Simon, 69009 Lyon 9e(3,629 €)

Impasse des Jardins, 69009 Lyon 9e(3,067 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Paquet-Mérel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Paquet-Mérel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.