9 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 493 €

de 3 604 € à 5 586 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 9 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Le Bocage.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0230 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alice Guy à 81 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1256 mètres
- Lycée professionnel privé ORT à 201 mètres
- Ecole maternelle Combe Blanche à 294 mètres
- Ecole élémentaire Combe Blanche à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Xavier Privas

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Xavier Privas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Xavier Privas dans son marché local

Prix du 9 Rue Xavier Privas par rapport à la voie

Sur Rue Xavier Privas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 9 Rue Xavier Privas se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Xavier Privas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Xavier Privas se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 23.71 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 35.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Sarrazin, 69008 Lyon 8e(3,873 €)

Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon 8e(4,855 €)

Avenue Berthelot, 69008 Lyon 8e(4,215 €)

Rue Joseph Chapelle, 69008 Lyon 8e(4,534 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Xavier Privas

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Xavier Privas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.