8 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 411 €

de 4 112 € à 6 032 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 411 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 67 logements - 2 locaux - 28 parkings - 1253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 351 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alice Guy à 81 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1261 mètres
- Lycée professionnel privé ORT à 209 mètres
- Ecole maternelle Combe Blanche à 303 mètres
- Ecole élémentaire Combe Blanche à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Xavier Privas

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Xavier Privas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Xavier Privas dans son marché local

Prix du 8 Rue Xavier Privas par rapport à la voie

Sur Rue Xavier Privas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 411 €/m², le 8 Rue Xavier Privas se situe 35.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Xavier Privas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Xavier Privas se situe 33.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 42.17 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Sarrazin, 69008 Lyon 8e(3,018 €)

Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon 8e(3,675 €)

Avenue Berthelot, 69008 Lyon 8e(3,824 €)

Rue Joseph Chapelle, 69008 Lyon 8e(3,767 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Xavier Privas

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Xavier Privas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.