3 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 427 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 49 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1273 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 204 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 167 mètres
Ventes au 3 Rue Xavier Privas
Les 16 ventes au 3 Rue Xavier Privas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Xavier Privas dans son marché local
Prix du 3 Rue Xavier Privas par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Privas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 3 Rue Xavier Privas se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Xavier Privas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Xavier Privas se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 6.59 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Xavier Privas
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Xavier Privas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Xavier Privas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Peron Patrimoine
lyon 69005
11 annonces en vente chez Flatway
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Régie Castan Marcillat
lyon 69004
18 annonces en vente chez Flatway
Cime Transactions
lyon 69008
22 annonces en vente chez Flatway
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