21 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 787 €

de 3 013 € à 4 274 €

Indice de confiance

5/5

Le 21 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 4.25 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 21 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alice Guy à 170 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1227 mètres
- Lycée professionnel privé ORT à 228 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 327 mètres
- Ecole élémentaire Combe Blanche à 274 mètres

Ventes au 21 Rue Xavier Privas

Les 4 ventes au 21 Rue Xavier Privas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 mai 2022

180 000 €(4 280 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•42.06 m²

21 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e

20 avril 2021

171 500 €(4 712 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.4 m²

21 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e

17 juillet 2020

172 000 €(3 245 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.01 m²

21 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e

16 juillet 2020

140 000 €(4 158 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.67 m²

21 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Xavier Privas dans son marché local

Prix du 21 Rue Xavier Privas par rapport à la voie

Sur Rue Xavier Privas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 21 Rue Xavier Privas se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Xavier Privas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Xavier Privas se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 0.5 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Sarrazin, 69008 Lyon 8e(3,018 €)

Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon 8e(3,675 €)

Avenue Berthelot, 69008 Lyon 8e(3,824 €)

Rue Joseph Chapelle, 69008 Lyon 8e(3,767 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Xavier Privas

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Xavier Privas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.