9 Rue Wakatsuki, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 839 €

de 3 198 € à 4 703 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 934 €

de 3 448 € à 5 722 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Wakatsuki, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Rue Wakatsuki, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Le Bocage.
3 niveaux - 225 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1029 mètres
- Collège Alice Guy à 402 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1493 mètres
- Lycée professionnel Jean Lurçat à 249 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 89 mètres
- Ecole élémentaire Charles Péguy à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Wakatsuki

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Wakatsuki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Wakatsuki dans son marché local

Prix du 9 Rue Wakatsuki par rapport à la voie

Sur Rue Wakatsuki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 9 Rue Wakatsuki se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Wakatsuki par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Wakatsuki se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 0.87 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e(3,828 €)

Boulevard des Etats-Unis, 69008 Lyon 8e(3,418 €)

Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e(3,976 €)

Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e(3,685 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Wakatsuki

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Wakatsuki apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.