3 Rue Wakatsuki, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 325 €

de 4 953 € à 5 605 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Wakatsuki, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 325 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°5 et de 2.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 3 Rue Wakatsuki, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Bocage.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1072 mètres
- Collège Alice Guy à 362 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1484 mètres
- Lycée professionnel Jean Lurçat à 249 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 60 mètres
- Ecole élémentaire Charles Péguy à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Wakatsuki

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Wakatsuki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Wakatsuki dans son marché local

Prix du 3 Rue Wakatsuki par rapport à la voie

Sur Rue Wakatsuki, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 325 €/m², le 3 Rue Wakatsuki se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Wakatsuki par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Wakatsuki se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 46.61 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 35.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e(4,413 €)

Boulevard des Etats-Unis, 69008 Lyon 8e(4,934 €)

Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e(4,652 €)

Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e(4,132 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Wakatsuki

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Wakatsuki apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.