21 Rue Wakatsuki, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 893 €

de 3 199 € à 5 093 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Wakatsuki, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°22 et de 0.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 21 Rue Wakatsuki, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 931 mètres
- Collège Alice Guy à 497 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1520 mètres
- Lycée professionnel Jean Lurçat à 277 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 180 mètres
- Ecole primaire Louis Pergaud à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Wakatsuki

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Wakatsuki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Wakatsuki dans son marché local

Prix du 21 Rue Wakatsuki par rapport à la voie

Sur Rue Wakatsuki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 21 Rue Wakatsuki se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Wakatsuki par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Wakatsuki se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 2.29 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e(3,828 €)

Boulevard des Etats-Unis, 69008 Lyon 8e(3,418 €)

Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e(3,976 €)

Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e(3,685 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Wakatsuki

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Wakatsuki apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.