40 Rue Varichon, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 357 €

de 2 837 € à 4 604 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Varichon, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°39 et de 2.54 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 40 Rue Varichon, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Le Bocage.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 493 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 743 mètres
- Collège Alice Guy à 654 mètres
- Lycée professionnel Jean Lurçat à 473 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 387 mètres
- Ecole primaire Louis Pergaud à 108 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Varichon

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Varichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Varichon dans son marché local

Prix du 40 Rue Varichon par rapport à la voie

Sur Rue Varichon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 40 Rue Varichon se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Varichon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Varichon se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et -7.57 % en dessous de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 5.9 % sur 1 an et baissé de 35.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Etats-Unis, 69008 Lyon 8e(4,934 €)

Rue Laurent Carle, 69008 Lyon 8e(3,348 €)

Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e(4,132 €)

Rue de la Concorde, 69008 Lyon 8e(3,349 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Varichon

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Varichon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.