26 Rue Thénard, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 774 €

de 3 015 € à 5 033 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 Rue Thénard, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°28 et de 0.88 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 26 Rue Thénard, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pinel Santy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 829 mètres
- Collège Victor Grignard à 162 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 311 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Thénard

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Thénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Thénard dans son marché local

Prix du 26 Rue Thénard par rapport à la voie

Sur Rue Thénard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 26 Rue Thénard se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Thénard par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Thénard se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 0.84 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Frère, 69008 Lyon 8e(3,229 €)

Avenue Paul Santy, 69008 Lyon 8e(3,071 €)

Rue Victor et Roger Thomas, 69008 Lyon 8e(3,564 €)

Avenue Pierre Millon, 69008 Lyon 8e(4,263 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Thénard

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Thénard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.