25 Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 590 €

de 3 002 € à 4 896 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°27 mais inférieur de 10.98 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 25 Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 726 mètres
- Ecole secondaire privée Declic à 437 mètres
- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 726 mètres
- Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 390 mètres
- Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 275 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 342 mètres

Ventes au 25 Rue Saint Mathieu

Les 3 ventes au 25 Rue Saint Mathieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 août 2022

208 000 €(4 675 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.49 m²

25 Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon 8e

21 juillet 2022

154 000 €(3 641 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•42.3 m²

25 Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon 8e

6 septembre 2021

154 000 €(3 641 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.3 m²

25 Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Saint Mathieu dans son marché local

Prix du 25 Rue Saint Mathieu par rapport à la voie

Sur Rue Saint Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 25 Rue Saint Mathieu se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Saint Mathieu par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint Mathieu se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 5.68 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Nestor, 69008 Lyon 8e(4,902 €)

Rue Henri Pensier, 69008 Lyon 8e(4,777 €)

Impasse Saint Gervais, 69008 Lyon 8e(4,455 €)

Rue Saint Romain, 69008 Lyon 8e(4,753 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Saint Mathieu

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Saint Mathieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.