22 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 344 €

de 2 884 € à 4 059 €

Indice de confiance

3/5

Le 22 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 22 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Alice Guy à 1013 mètres
- Lycée général et technologique privé La Xavière à 756 mètres
- Ecole maternelle Philibert Delorme à 185 mètres
- Ecole élémentaire Philibert Delorme à 100 mètres

Ventes au 22 Rue Général Gouraud

Les 2 ventes au 22 Rue Général Gouraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mai 2022

137 000 €(3 186 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•43 m²

22 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e

18 février 2020

117 000 €(3 309 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.36 m²

22 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Général Gouraud dans son marché local

Prix du 22 Rue Général Gouraud par rapport à la voie

Sur Rue Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 22 Rue Général Gouraud se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Général Gouraud par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Général Gouraud se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 12.14 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Louis Lebret, 69008 Lyon 8e(3,178 €)

Rue Chantal Sandrin, 69008 Lyon 8e(4,178 €)

Rue Charpentier, 69008 Lyon 8e(3,322 €)

Rue de Montagny, 69008 Lyon 8e(3,406 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Général Gouraud

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Général Gouraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.