4 a Rue Florent, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 a Rue Florent, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Général André à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 37 parkings - 898 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 464 mètres
- - Collège Victor Grignard à 461 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1251 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 185 mètres
Ventes au 4 a Rue Florent
Les 14 ventes au 4 a Rue Florent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Florent dans son marché local
Prix du 4 a Rue Florent par rapport à la voie
Sur Rue Florent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 4 a Rue Florent se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Florent par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Florent se situe 35.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 32.13 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 a Rue Florent
Les biens actuellement en vente autour du 4 a Rue Florent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 a Rue Florent
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