40 Rue Emile Combes, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 210 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1024 mètres
- - Collège Alice Guy à 387 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1444 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 299 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 196 mètres
Ventes au 40 Rue Emile Combes
Les 3 ventes au 40 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 40 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 40 Rue Emile Combes se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Emile Combes par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Emile Combes se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 4.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Zakaria HADDAD
lyon 69009
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Régie Castan Marcillat
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