28 Rue Emile Combes, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
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À propos du 28 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 263 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1060 mètres
- - Collège Alice Guy à 337 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1327 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 404 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 253 mètres
Ventes au 28 Rue Emile Combes
Les 5 ventes au 28 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 28 Rue Emile Combes se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Combes par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Combes se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 4.44 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 28 Rue Emile Combes
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Rue Emile Combes
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