2 Rue du Bocage, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 696 €

de 2 938 € à 5 047 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°1 et de 16.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 1 local - 48 parkings - 341 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1291 mètres
- Collège Alice Guy à 174 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 195 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 198 mètres
- Ecole élémentaire Charles Péguy à 124 mètres

Ventes au 2 Rue du Bocage

Les 2 ventes au 2 Rue du Bocage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 janvier 2022

190 000 €(3 191 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.54 m²

2 Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e

9 novembre 2021

192 000 €(3 225 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.54 m²

2 Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Bocage dans son marché local

Prix du 2 Rue du Bocage par rapport à la voie

Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 2 Rue du Bocage se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Bocage par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bocage se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 2.89 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Concorde, 69008 Lyon 8e(3,647 €)

Impasse Cazeneuve, 69008 Lyon 8e(3,891 €)

Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e(3,685 €)

Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e(3,828 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.