12 Rue des Maçons, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 237 €

de 3 348 € à 5 618 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Maçons, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°10 et de 0.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 12 Rue des Maçons, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument à la gloire du service de santé militaire à 376 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée La Fourmi à 512 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 258 mètres
- Lycée général privé Pierre Termier à 615 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 462 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 467 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Maçons

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Maçons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Maçons dans son marché local

Prix du 12 Rue des Maçons par rapport à la voie

Sur Rue des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 12 Rue des Maçons se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Maçons par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Maçons se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 11.32 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Laennec, 69008 Lyon 8e(3,918 €)

Rue Longefer, 69008 Lyon 8e(4,178 €)

Rue Tramuset, 69008 Lyon 8e(3,983 €)

Rue Seignemartin, 69008 Lyon 8e(4,472 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Maçons

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Maçons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.