35 Rue Bataille, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Rue Bataille, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 8 locaux - 85 parkings - 718 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 396 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 927 mètres
- - Lycée technologique privé ORT à 152 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 282 mètres
Ventes au 35 Rue Bataille
Les 5 ventes au 35 Rue Bataille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bataille dans son marché local
Prix du 35 Rue Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 35 Rue Bataille se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bataille par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bataille se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 15.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Bataille
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Bataille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Bataille
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Aio Immobilière
lyon 69002
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Régie Castan Marcillat
lyon 69004
18 annonces en vente chez Flatway
Zakaria HADDAD
lyon 69009
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