4 bis Impasse Berchet, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 965 €

de 3 439 € à 4 458 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 bis Impasse Berchet, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 4 bis Impasse Berchet, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- maison dite Villa des Frères Lumière, actuellement Fondation nationale de la photographie à 486 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1078 mètres
- Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 304 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 861 mètres
- Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 136 mètres
- Ecole maternelle Combe Blanche à 315 mètres
- Ecole primaire Simone Signoret à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Berchet

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Berchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Impasse Berchet dans son marché local

Prix du 4 bis Impasse Berchet par rapport à la voie

Sur Impasse Berchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 4 bis Impasse Berchet se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Impasse Berchet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Berchet se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 4.15 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon 8e(4,653 €)

Rue Berchet, 69008 Lyon 8e(4,196 €)

Impasse Baraille, 69008 Lyon 8e(4,832 €)

Rue Antoine Lumière, 69008 Lyon 8e(5,132 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Impasse Berchet

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Impasse Berchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.