3 Rue du Béguin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue du Béguin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 605 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 43 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 402 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 307 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 349 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 121 mètres
Ventes au 3 Rue du Béguin
Les 2 ventes au 3 Rue du Béguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Béguin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Béguin par rapport à la voie
Sur Rue du Béguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 910 €/m², le 3 Rue du Béguin se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Béguin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Béguin se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 29.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Béguin
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Béguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Béguin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pygma'lyon L'agence
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Omni Immo
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Appart Et Plus
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