26 Cours Gambetta, 69007 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 320 €

de 3 777 € à 4 821 €

Indice de confiance

5/5

Le 26 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°28 et de 9.07 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.

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À propos du 26 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Garage Citroën à 468 mètres

Transport en commun :

- Lyon Jean Macé à 1114 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 564 mètres
- Collège Georges Clémenceau à 564 mètres
- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 590 mètres
- Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 408 mètres
- Ecole maternelle Gilbert Dru à 191 mètres
- Ecole élémentaire Gilbert Dru à 143 mètres

Ventes au 26 Cours Gambetta

Les 4 ventes au 26 Cours Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 novembre 2022

530 000 €(5 145 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•103.02 m²

26 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e

23 juin 2022

457 740 €(4 885 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93.7 m²

26 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e

30 août 2021

340 000 €(4 416 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•77 m²

26 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e

30 juin 2021

420 000 €(5 627 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•74.64 m²

26 Cours Gambetta, 69007 Lyon 7e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 26 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 26 Cours Gambetta se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Cours Gambetta par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Gambetta se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 13.5 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gilbert Dru, 69007 Lyon 7e(4,450 €)

Rue Pasteur, 69007 Lyon 7e(4,617 €)

Rue Passet, 69007 Lyon 7e(4,592 €)

Rue Garibaldi, 69007 Lyon 7e(4,523 €)

Biens en vente à proximité du 26 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 26 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.