34 Avenue Leclerc, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Avenue Leclerc, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Fleuve à dominante résidentielle.
9 niveaux - 158 logements - 150 parkings - 1985 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 946 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 857 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 892 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 448 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 338 mètres
Ventes au 34 Avenue Leclerc
Les 3 ventes au 34 Avenue Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Avenue Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 34 Avenue Leclerc se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Leclerc par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Leclerc se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 5.38 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Avenue Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Avenue Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Omni Immo
lyon 69004
5 annonces en vente chez Flatway
Cime Transactions
lyon 69008
16 annonces en vente chez Flatway
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Régie Castan Marcillat
lyon 69004
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