2 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 250 €

de 4 657 € à 5 508 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°1 et de 5.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.

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À propos du 2 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 510 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 51 mètres

Transport en commun :

- Lyon Saint-Paul à 745 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Fourvière à 159 mètres
- École nationale supérieure des arts et techniques du théâtre - Ecole de formation artistique à 1215 mètres
- Lycée général et technologique Saint-Just à 433 mètres
- Ecole maternelle Fulchiron à 248 mètres
- Ecole primaire privée Aux Lazaristes à 173 mètres

Ventes au 2 Montée du Gourguillon

Les 4 ventes au 2 Montée du Gourguillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mai 2024

290 000 €(5 686 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51 m²

2 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon 5e

20 décembre 2023

165 500 €(5 440 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30.42 m²

2 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon 5e

10 mai 2023

167 000 €(4 941 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.8 m²

2 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon 5e

16 juin 2021

190 000 €(5 958 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.89 m²

2 Montée du Gourguillon, 69005 Lyon 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Montée du Gourguillon dans son marché local

Prix du 2 Montée du Gourguillon par rapport à la voie

Sur Montée du Gourguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 843 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 2 Montée du Gourguillon se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Montée du Gourguillon par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Gourguillon se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Lyon 5e et 37.94 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Montée des Epies, 69005 Lyon 5e(5,733 €)

Rue Mourguet, 69005 Lyon 5e(5,068 €)

Rue Professeur Pierre Marion, 69005 Lyon 5e(5,447 €)

Rue Saint Georges, 69005 Lyon 5e(5,678 €)

Biens en vente à proximité du 2 Montée du Gourguillon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Montée du Gourguillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.