35 Avenue de Ménival, 69005 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 743 €

de 2 393 € à 3 098 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue de Ménival, 69005 Lyon 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 et de 6.65 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.

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À propos du 35 Avenue de Ménival, 69005 Lyon 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ménival à dominante résidentielle.
12 niveaux - 157 logements - 2626 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 741 mètres
- Collège privé Notre-Dame des Minimes à 555 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame des Minimes à 555 mètres
- Ecole maternelle Diderot à 177 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Ménival

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Ménival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue de Ménival dans son marché local

Prix du 35 Avenue de Ménival par rapport à la voie

Sur Avenue de Ménival, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 35 Avenue de Ménival se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de Ménival par rapport à Lyon 5e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Ménival se situe 32.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 5e et 27.93 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 5e Arrondissement a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 611 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 086 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tourvielle, 69005 Lyon 5e(3,869 €)

Rue de Boyer, 69005 Lyon 5e(3,590 €)

Rue Joliot Curie, 69005 Lyon 5e(3,898 €)

Rue Nicolas Sicard, 69005 Lyon 5e(4,155 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue de Ménival

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Ménival apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.