9 Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 676 €

de 3 889 € à 6 509 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², supérieur de 29.44 % à celui du n°14 et de 8.09 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 9 Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 314 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Denis-de-la-Croix-Rousse à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 647 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 182 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 117 mètres
- Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 196 mètres
- Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 196 mètres

Ventes au 9 Rue Valentin Couturier

Les 3 ventes au 9 Rue Valentin Couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 février 2025

866 365 €(8 972 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•96.56 m²

9 Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon 4e

22 septembre 2023

750 000 €(6 944 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•108 m²

9 Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon 4e

28 septembre 2022

408 000 €(6 800 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

9 Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Valentin Couturier dans son marché local

Prix du 9 Rue Valentin Couturier par rapport à la voie

Sur Rue Valentin Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 304 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 9 Rue Valentin Couturier se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Valentin Couturier par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Valentin Couturier se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 49.13 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jérome Dulaar, 69004 Lyon 4e(5,218 €)

Rue Villeneuve, 69004 Lyon 4e(5,459 €)

Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e(5,462 €)

Rue Duviard, 69004 Lyon 4e(5,226 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Valentin Couturier

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Valentin Couturier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.