12 Rue Philippe de Lassalle, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 402 €

de 3 661 € à 4 979 €

Indice de confiance

5/5

Le 12 Rue Philippe de Lassalle, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°14 et de 11.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 12 Rue Philippe de Lassalle, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bony Bonnet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 353 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne propriété Gillet à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 182 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 459 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 476 mètres
- Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 322 mètres
- Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 243 mètres

Ventes au 12 Rue Philippe de Lassalle

Les 4 ventes au 12 Rue Philippe de Lassalle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 mai 2023

145 000 €(4 143 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

12 Rue Philippe de Lassalle, 69004 Lyon 4e

26 janvier 2022

637 580 €(5 749 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•110.91 m²

12 Rue Philippe de Lassalle, 69004 Lyon 4e

3 mars 2021

437 000 €(4 823 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•90.61 m²

12 Rue Philippe de Lassalle, 69004 Lyon 4e

25 septembre 2019

385 000 €(4 894 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.66 m²

12 Rue Philippe de Lassalle, 69004 Lyon 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Philippe de Lassalle dans son marché local

Prix du 12 Rue Philippe de Lassalle par rapport à la voie

Sur Rue Philippe de Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 12 Rue Philippe de Lassalle se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Philippe de Lassalle par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Philippe de Lassalle se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 15.66 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pernon, 69004 Lyon 4e(5,062 €)

Rue Bony, 69004 Lyon 4e(5,196 €)

Rue Jean Revel, 69004 Lyon 4e(6,096 €)

Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon 4e(4,836 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Philippe de Lassalle

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Philippe de Lassalle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.