7 Rue Niepce, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 896 €

de 5 747 € à 10 453 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue Niepce, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 896 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1922,

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À propos du 7 Rue Niepce, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne propriété Gillet à 432 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 393 mètres
- Collège privé Les Chartreux-St Charles à 459 mètres
- Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 526 mètres
- Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 409 mètres
- Ecole primaire privée Charles Demia à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Niepce

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Niepce dans son marché local

Prix du 7 Rue Niepce par rapport à la voie

Sur Rue Niepce, le prix moyen des maisons s'établit à 8 260 €/m². Avec un prix moyen de 7 896 €/m², le 7 Rue Niepce se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Niepce par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 365 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Niepce se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 117.22 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 1.68 % sur 1 an et augmenté de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 211 €/m² au premier semestre 2020 à 10 396 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 244 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon 4e(7,587 €)

Rue de la Corniche, 69004 Lyon 4e(8,007 €)

Rue Ribot, 69004 Lyon 4e(7,941 €)

Rue Chazière, 69004 Lyon 4e(8,186 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Niepce

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.