9 Rue Duviard, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 105 €

de 4 504 € à 7 460 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Duviard, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 105 €/m², supérieur de 29.43 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.

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À propos du 9 Rue Duviard, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie-Tabareau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 397 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Carmélites (ancien) à 430 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 578 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 204 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 125 mètres
- Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 160 mètres
- Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Duviard

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Duviard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Duviard dans son marché local

Prix du 9 Rue Duviard par rapport à la voie

Sur Rue Duviard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 105 €/m², le 9 Rue Duviard se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Duviard par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Duviard se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 60.4 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Villeneuve, 69004 Lyon 4e(5,459 €)

Boulevard de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,137 €)

Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e(5,462 €)

Rue Perrod, 69004 Lyon 4e(5,502 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Duviard

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Duviard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.