2 Rue Duviard, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 470 €

de 4 168 € à 6 905 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue Duviard, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°4 et de 5.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Duviard, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie-Tabareau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent des Carmélites (ancien) à 341 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 289 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 210 mètres
- Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 211 mètres
- Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 211 mètres

Ventes au 2 Rue Duviard

Une vente a été recensée au 2 Rue Duviard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 mars 2024

530 250 €(5 427 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•97.7 m²

2 Rue Duviard, 69004 Lyon 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Duviard dans son marché local

Prix du 2 Rue Duviard par rapport à la voie

Sur Rue Duviard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 2 Rue Duviard se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Duviard par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duviard se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 43.72 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Villeneuve, 69004 Lyon 4e(5,459 €)

Boulevard de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,137 €)

Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e(5,462 €)

Rue Perrod, 69004 Lyon 4e(5,502 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Duviard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Duviard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.