9 Rue de Nuits, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 198 €

de 5 905 € à 6 581 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Rue de Nuits, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 198 €/m², supérieur de 21.62 % à celui du n°7 et de 28.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue de Nuits, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Atelier Mattelon à 230 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1100 mètres
- Collège privé Saint Denis à 252 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 338 mètres
- Ecole maternelle Commandant Arnaud à 161 mètres
- Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 167 mètres

Ventes au 9 Rue de Nuits

Les 4 ventes au 9 Rue de Nuits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 février 2025

395 000 €(6 270 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

9 Rue de Nuits, 69004 Lyon 4e

16 juin 2021

406 100 €(7 022 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.83 m²

9 Rue de Nuits, 69004 Lyon 4e

5 janvier 2021

410 000 €(6 872 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.66 m²

9 Rue de Nuits, 69004 Lyon 4e

24 septembre 2019

385 700 €(6 670 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.83 m²

9 Rue de Nuits, 69004 Lyon 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Nuits dans son marché local

Prix du 9 Rue de Nuits par rapport à la voie

Sur Rue de Nuits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 6 198 €/m², le 9 Rue de Nuits se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Nuits par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Nuits se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 62.81 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Marcel Bertone, 69004 Lyon 4e(5,461 €)

Passage Lamure, 69004 Lyon 4e(5,451 €)

Rue Gigodot, 69004 Lyon 4e(5,192 €)

Rue d'Ivry, 69004 Lyon 4e(5,305 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Nuits

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Nuits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.