2 Rue d'Ypres, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 468 €

de 4 137 € à 5 182 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°3 et de 1.93 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lyon Plage-Ypres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 610 mètres
- Collège privé Les Chartreux-St Charles à 614 mètres
- Lycée général et technologique Antoine de Saint-Exupéry à 738 mètres
- Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 673 mètres
- Ecole primaire privée Charles Demia à 443 mètres

Ventes au 2 Rue d'Ypres

Les 3 ventes au 2 Rue d'Ypres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 décembre 2022

172 000 €(5 733 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

2 Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e

15 novembre 2021

326 200 €(4 953 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.86 m²

2 Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e

28 octobre 2021

173 000 €(5 088 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34 m²

2 Rue d'Ypres, 69004 Lyon 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Ypres dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Ypres par rapport à la voie

Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 2 Rue d'Ypres se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Ypres par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Ypres se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 17.36 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Niepce, 69004 Lyon 4e(5,037 €)

Impasse des Chalets, 69004 Lyon 4e(4,303 €)

Rue Chazière, 69004 Lyon 4e(5,062 €)

Rue Hermann Sabran, 69004 Lyon 4e(4,781 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Ypres

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Ypres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.