4 Passage Richan, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 676 €

de 4 004 € à 5 785 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Passage Richan, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°3 et de 3.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.

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À propos du 4 Passage Richan, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Grande Rue-Bertone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin Rosa Mir à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1042 mètres
- Collège privé Saint Denis à 196 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 491 mètres
- Ecole maternelle Commandant Arnaud à 165 mètres
- Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 174 mètres

Ventes au 4 Passage Richan

Les 0 ventes au 4 Passage Richan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Passage Richan dans son marché local

Prix du 4 Passage Richan par rapport à la voie

Sur Passage Richan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 4 Passage Richan se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage Richan par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Richan se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 22.83 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belfort, 69004 Lyon 4e(5,202 €)

Rue Janin, 69004 Lyon 4e(5,506 €)

Passage Claude-Louis Perret, 69004 Lyon 4e(4,910 €)

Grande Rue de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,208 €)

Biens en vente à proximité du 4 Passage Richan

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage Richan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.