3 Impasse Viard, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 613 €

de 4 220 € à 5 403 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Viard, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 0.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Impasse Viard, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Hôpital-Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin Rosa Mir à 46 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 890 mètres
- Collège privé Saint Denis à 152 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 457 mètres
- Ecole maternelle Les Petits Canuts à 140 mètres
- Ecole primaire privée Saint Denis à 152 mètres

Ventes au 3 Impasse Viard

Les 0 ventes au 3 Impasse Viard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Viard dans son marché local

Prix du 3 Impasse Viard par rapport à la voie

Sur Impasse Viard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 3 Impasse Viard se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Viard par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Viard se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 21.17 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Janin, 69004 Lyon 4e(5,506 €)

Rue Jacques-Louis Hénon, 69004 Lyon 4e(4,834 €)

Grande Rue de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,208 €)

Passage Richan, 69004 Lyon 4e(4,875 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Viard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Viard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.