8 Impasse Dubois, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 752 €

de 4 219 € à 6 481 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Impasse Dubois, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 752 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°5 et de 8.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 8 Impasse Dubois, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 226 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis-de-la-Croix-Rousse à 376 mètres

Établissements scolaires :

- Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 669 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 132 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 138 mètres
- Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 229 mètres
- Ecole primaire privée Les Canuts à 130 mètres

Ventes au 8 Impasse Dubois

Les 3 ventes au 8 Impasse Dubois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 avril 2023

370 450 €(6 272 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•59.06 m²

8 Impasse Dubois, 69004 Lyon 4e

23 juin 2021

360 000 €(6 944 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.84 m²

8 Impasse Dubois, 69004 Lyon 4e

18 février 2020

190 000 €(6 864 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.68 m²

8 Impasse Dubois, 69004 Lyon 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse Dubois dans son marché local

Prix du 8 Impasse Dubois par rapport à la voie

Sur Impasse Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 757 €/m². Avec un prix moyen de 5 752 €/m², le 8 Impasse Dubois se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Dubois par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Dubois se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 51.09 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Gord, 69004 Lyon 4e(5,507 €)

Rue Duviard, 69004 Lyon 4e(5,233 €)

Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e(5,461 €)

Rue Pelletier, 69004 Lyon 4e(5,298 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse Dubois

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Dubois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.