45 Boulevard des Canuts, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Boulevard des Canuts, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Deleuvre-Henon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 47 parkings - 531 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument proche :
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 574 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 223 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 279 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Canuts à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Les Canuts à 48 mètres
Ventes au 45 Boulevard des Canuts
Les 4 ventes au 45 Boulevard des Canuts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard des Canuts dans son marché local
Prix du 45 Boulevard des Canuts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Canuts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 749 €/m², le 45 Boulevard des Canuts se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard des Canuts par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard des Canuts se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 51.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Boulevard des Canuts
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard des Canuts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard des Canuts
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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