32 Avenue Cabias, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 191 €

de 4 465 € à 5 948 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 32 Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°30 et de 3.43 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 32 Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Canuts-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 53 parkings - 924 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis-de-la-Croix-Rousse à 428 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 640 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 111 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 80 mètres
- Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 175 mètres
- Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 175 mètres

Ventes au 32 Avenue Cabias

Les 2 ventes au 32 Avenue Cabias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 janvier 2023

650 000 €(5 417 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•120 m²

32 Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e

19 février 2021

628 670 €(6 205 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•101.32 m²

32 Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Avenue Cabias dans son marché local

Prix du 32 Avenue Cabias par rapport à la voie

Sur Avenue Cabias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 32 Avenue Cabias se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Avenue Cabias par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Cabias se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 36.35 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,145 €)

Rue Jérome Dulaar, 69004 Lyon 4e(5,220 €)

Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon 4e(5,298 €)

Place Tabareau, 69004 Lyon 4e(5,207 €)

Biens en vente à proximité du 32 Avenue Cabias

Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Cabias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.