3 Avenue Cabias, 69004 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 884 €

de 4 106 € à 6 772 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 077 €

de 6 140 € à 8 739 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.11 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Avenue Cabias, 69004 Lyon 4e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie-Tabareau.
1 niveau - 61 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Carmélites (ancien) à 414 mètres

Établissements scolaires :

- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 458 mètres
- Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 205 mètres
- Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 144 mètres
- Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 94 mètres
- Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 94 mètres

Ventes au 3 Avenue Cabias

Les 0 ventes au 3 Avenue Cabias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Cabias dans son marché local

Prix du 3 Avenue Cabias par rapport à la voie

Sur Avenue Cabias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 3 Avenue Cabias se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Cabias par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Cabias se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 54.56 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e(5,145 €)

Rue Jérome Dulaar, 69004 Lyon 4e(5,220 €)

Rue Valentin Couturier, 69004 Lyon 4e(5,298 €)

Place Tabareau, 69004 Lyon 4e(5,207 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Cabias

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Cabias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.