2 Rue Viala, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 017 €

de 5 296 € à 9 259 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Viala, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 017 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Viala, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Monchat-Bonnand.
2 niveaux - 1 logement - 327 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Molière à 147 mètres
- Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 691 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 539 mètres
- Ecole primaire Louise à 130 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Viala

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Viala dans son marché local

Prix du 2 Rue Viala par rapport à la voie

Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 6 905 €/m². Avec un prix moyen de 7 017 €/m², le 2 Rue Viala se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Viala par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 6 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Viala se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 93.2 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Farrère, 69003 Lyon 3e(7,268 €)

Rue Jean-Marc Bernard, 69003 Lyon 3e(6,682 €)

Rue Ferdinand Buisson, 69003 Lyon 3e(6,381 €)

Avenue Rockefeller, 69003 Lyon 3e(8,062 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.